物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核材料有哪些(物業(yè)管理企業(yè)申請二級資質(zhì)變更材料)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核材料有哪些?

(1)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表》(一式三份);

(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

(3)驗資報告;

(4)企業(yè)章程;

(5)辦公場地證明(房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證非本單位的，同時提供房屋租賃合同);

(6)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書原件及復(fù)印件和證書本人的身份資料復(fù)印件;工程專業(yè)技術(shù)人員資格證書原件及復(fù)印件和本人身份資料復(fù)印件;

(7)物業(yè)管理委托合同原件、復(fù)印件及收費許可證原件、復(fù)印件;

(8)物業(yè)管理業(yè)績材料(達(dá)國家示范小區(qū)〈大廈、工業(yè)村〉及省優(yōu)秀小區(qū)〈大廈、工業(yè)村〉文件)。

上述第(1)、(6)、(7)項材料原件(身份資料可只提供復(fù)印件)須送省建設(shè)廳。

行政許可程序：

(1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料;

(2)市房產(chǎn)行政主管部門將初審符合條件的二級及以上企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳;

(3)一級企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳初審?fù)夂?，由省建設(shè)廳將初審意見和企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定;二級企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審核同意后，由省建設(shè)廳作出行政許可決定;

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)到期辦理：

物管公司獲得的物業(yè)資質(zhì)證書，都有著有效期，有效期一過資質(zhì)自動失效。所以在物業(yè)資質(zhì)要到期之前，物管公司要想繼續(xù)從事物業(yè)管理活動，就需要進行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的延續(xù)。物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的管理部門是房管局的物業(yè)管理部門，所以物管公司就要到以上部門進行換證。

物業(yè)管理資質(zhì)辦理材料：

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

(一)營業(yè)執(zhí)照;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份資料;

(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

物業(yè)管理企業(yè)申請二級資質(zhì)變更材料：

1、原資質(zhì)證書正本、副本(2本)(資質(zhì)變更辦理完成后由審批機構(gòu)收回);

2、已變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

3、公司章程及章程修正案;

4、股東會決議;

5、擬變更事項的證明文件等材料：

(1)工商部門出具的企業(yè)變更明細(xì)單;

(2)注冊資金變更的，提供變更注冊資金驗資報告(注冊資金減少的提供三次在當(dāng)?shù)氐菆蟮墓?;

(3)法定代表人變更的，提供法定代表人證書和身份證復(fù)印件;

(4)企業(yè)地址變更的，提供租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);

(5)企業(yè)名稱變更的，提供在當(dāng)?shù)氐菆蟮墓婧蛯υ髽I(yè)債權(quán)債務(wù)的承諾(法人代表簽名)

(6)其它變更事項的證明。

6、申請變更資質(zhì)登記事項的報告(設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見)。

以上材料均須設(shè)區(qū)市房管局或相關(guān)單位加蓋原件核驗印章。

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