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總價合同是什么意思(總價合同的兩種類型)

日期：2023-04-19 09:25:38 　　點擊：

總價合同是什么意思?總價合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件。業(yè)主應(yīng)付給承包商的工程款是一個預(yù)定的金額,若施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化,業(yè)主付給承包商的工程款總額就不發(fā)生變化?？們r合同分為以下兩種類型。

(1)固定總價合同是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),承、發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價,該總價只有在設(shè)計和工程范圍進行變更時才能隨之做相應(yīng)的變更。顯然,作為合同價格計算依據(jù)的圖樣及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)盡可能詳盡、準(zhǔn)確。固定總價合同適用于:工程任務(wù)和范圍明確;工程設(shè)計詳細(xì),圖樣完整、清楚;工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單;工程量小、工期短;環(huán)境因素變化小、工程條件穩(wěn)定:投標(biāo)準(zhǔn)備時間較寬裕,承包商可詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量。對于承包商而言,固定總價合同風(fēng)險較大。

(2)變動(可調(diào))總價合同的合同價格是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),并按時價進行計算,當(dāng)通貨膨脹等原因使用工、用料成本增加時,可按合同約定對合同總價進行相應(yīng)調(diào)整。至于因設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化,也將相應(yīng)調(diào)整合同總價。對于承包商而言,變動總價合同風(fēng)險較小。