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經(jīng)濟適用房購房合同范本3篇

當(dāng)下,因房價漲落無常,加之 購房合同 約定之千差萬別,購房合同違法、違約無效糾紛時有發(fā)生。所以大家在簽訂購房合同的時候一定要謹(jǐn)慎。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：3篇經(jīng)濟適用房購房 合同范本 。歡迎閱讀參考!

經(jīng)濟適用房購房合同范本1

出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人：________________聯(lián)系電話： 開戶行：__________________帳號：

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份證地址： 聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 街__________________________。設(shè)計用途 居住 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )， 價款為 元，計 (大寫)。

第三條 商品房交付日期

甲方于 年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第 種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

向人民法院提起訴訟。

第七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

第八條 合同份數(shù)

本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)濟適用房購房合同范本2

買方(受讓方)：________身份證號碼：________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：________身份證號碼：________________(以下簡稱乙方)

地址：________

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1、位置：________區(qū)

2、房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________________。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人_幣，總計房價________萬________千________百________拾________元整(小寫________元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：________________

西：________________

南：________________

北：________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人_幣(大寫________元)(小寫________元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫________元)(小寫________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人_幣(大寫________元(小寫________元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由________方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

甲方簽字、蓋手?。篲_______乙方簽字、蓋手?。篲_______

簽定時間：________年________月________日

經(jīng)濟適用房購房合同范本3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人_共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人_共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人_幣________元/平方米，總價：人_幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人_幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人_幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人_幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人_幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人_幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：______________

鑒證機關(guān)：______________

地址：______________

郵編：______________

電話：______________

法人代表：______________

代表：______________

經(jīng)辦人：______________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

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經(jīng)濟適用房買賣合同如何簽訂

一、 1、本合同為經(jīng)濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，達成一致意見。 2、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦。 法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購一套。 本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、對合同文本【 】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 二、經(jīng)濟適用房的申請手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天; (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序; (五)申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，如果要買合同怎么寫

房屋買賣合同

甲方：朱玉(化名），女，身份證號碼：3601，，9，，，5

住址：南昌市青云譜區(qū)東方紅街某號2單元室

乙方：李冰（化名），女，身份證號碼：3601，，，，，21

住址：南昌市青云譜區(qū)青云譜區(qū)東方紅街某號2單元室

丙方：張均，男，身份證號碼：3601，，，，，，，7

住址：南昌市新建縣新新廠工人宿舍。

甲方、乙方與丙方就出售位于南昌市昌東大道東東花園某棟某單元03室（面積：70.64平方）相關(guān)事宜自愿簽訂合同如下：

一、甲乙方承諾其于2011年申購的經(jīng)濟適用房即東東花園某棟某單元03室室（以下簡稱前述房產(chǎn)）已繳納相關(guān)錢款，其繳納購房款約為170000元（具體以繳費收據(jù)為準(zhǔn)），甲方乙方是前述房產(chǎn)在本交易過戶前的預(yù)期合法產(chǎn)權(quán)持有人。

甲方與乙方系母女關(guān)系，甲方承諾將前述房產(chǎn)出售給丙方事宜已經(jīng)告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授權(quán)委托書（見附件：授權(quán)委托書）證明前述情況，甲方承諾代表乙方全權(quán)處理此次售房事宜，包括簽署售房協(xié)議、代領(lǐng)錢款等。

甲方承諾在丙方今后對此次交易提出異議性法律主張情況下，對丙方所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括返還丙方支付的購房錢款及利息、相關(guān)訴訟費、律師費等）。

二、雙方約定此房總交易款為壹拾玖萬陸仟元，具體交易步驟如下：

1、簽訂本合同同時，丙方支付8萬元給甲方，甲方在收到錢款后將購房合同、相關(guān)付款憑證等交付給丙方保管。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定賬號為建設(shè)銀行，賬號為62，，，，，，，，；

2、甲方交付該房屋鑰匙給丙方，丙方在甲方書面通知15日內(nèi)支付6萬元。丙方在乙方到場補簽本協(xié)議后方支付錢款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定賬號為為建設(shè)銀行，賬號62，，，，，，，；

3、甲方領(lǐng)取前述房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付丙方保管，丙方支付4萬元，具體時間為在甲方得到書面辦理房產(chǎn)證之日起15日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定賬號為建設(shè)銀行，賬號622，，，，，，，，；

4、甲方乙方承諾在領(lǐng)取該房屋房產(chǎn)證后5年后次日起15日內(nèi)配合丙方辦理過戶手續(xù)，待過戶完畢后丙方支付余款1萬6千元給甲方。相關(guān)過戶費用由丙方承擔(dān)。

三、丙方承諾購買此房產(chǎn)已告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為，并不提出異議。

四、違約責(zé)任：

1、如甲方乙方在對本合同簽字生效后，反悔不繼續(xù)履行買賣協(xié)議，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的全額錢款及同期利息，并按丙方已經(jīng)支付錢款的百分之二十支付違約金。

2、如甲方乙方又將該房擅自賣給其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的全額錢款及同期利息，并支付違約金10萬元。

3、如因甲方乙方違反國家政策導(dǎo)致其名下對前述房產(chǎn)的權(quán)利被政府相關(guān)部門撤銷，影響此次交易，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的錢款，并支付錢款同期利息，同時支付丙方損失包括裝修費用、訴訟費、律師費等，并支付10萬元違約金。

4、如丙方未按本協(xié)議前述交易步驟按時足額支付相關(guān)錢款（即第二筆、第三筆錢款），甲方乙有權(quán)可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已經(jīng)支付的錢款中扣除百分之二十作為丙方應(yīng)支付的違約金，余款返還丙方，并不承擔(dān)利息及丙方其他裝修損失，丙方應(yīng)無條件搬出前述此房產(chǎn)。

5、如甲方乙方在辦理房產(chǎn)證后不按本合同約定及時過戶，在丙方書面通知甲方1個月后甲方仍不辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行過戶手續(xù)、按丙方支付的錢款百分之三十支付違約金，在前述違約責(zé)任因國家政策無法履行即無法過戶情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任為返還丙方支付錢款及同期利息、并按丙方支付錢款百分之三十支付違約金，并承擔(dān)裝修損失。

本合同在甲方、乙方、丙方簽字后（甲方代乙方簽名）并在丙方支付第一筆錢款8萬元給甲方后生效。

甲方確認(rèn)書面通知地址為： 丙方確認(rèn)書面通知地址為：

甲方：

乙方：

丙方： 年 月 日

經(jīng)濟適用房銷售合同

經(jīng)濟適用住房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

委托代理人： 地址：

郵政編碼 ： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍

身份證種類 號碼

地址： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 出讓、劃撥 方式取得位于 ×××

編號為 R××- ×× 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 土地使用證號××× 。該地塊總土地面積為××× 。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房，【建設(shè)項目名稱】【 現(xiàn)定名】【 暫定名】××× 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ×××× ，施工許可證號為 ××× 。

第二條 經(jīng)濟適用住房銷售的依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟適用住房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】經(jīng)濟適用住房。預(yù)售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為 ××× ，預(yù)售許可證號為×售許字××× ;或者,現(xiàn)售經(jīng)濟適用住房備案機關(guān)為 ××× ，備案號為 ××× 。

第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟適用住房（以下簡稱該經(jīng)濟適用住房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第 幢 單元 號房，或

。建筑層數(shù)地上 × 層，地下 × 層，該經(jīng)濟適用住房位于地上 層。

該經(jīng)濟適用住房土地使用權(quán)年限自 長期 年 月 日至 年 月 日。

該經(jīng)濟適用住房的設(shè)計用途為 住宅 ，屬 框剪-剪力 結(jié)構(gòu)，層高 。該經(jīng)濟適用住房有陽臺××× 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。

該經(jīng)濟適用住房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明： 1、

該經(jīng)濟適用住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二）。

除上述經(jīng)濟適用住房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。

第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定

在該經(jīng)濟適用住房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 ××× （預(yù)測繪） 平方米，坐落 ××× ，屬于業(yè)主共有。

下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。

1、車位。

2、車庫。

3、不計入分?jǐn)偨ㄖ娣e的地下室（含地下儲藏室、地下運動場所及其設(shè)施）和地下汽車庫（位）。

4、不計入分?jǐn)偨ㄖ娣e的配套房屋及其設(shè)施、儲藏室、庫房等，如會所、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)籃球場、室內(nèi)網(wǎng)球場等， 。

城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。

第五條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該經(jīng)濟適用住房價款（貨幣單位人民幣）：

1、按建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米

元，總價款 元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米

元，總價款 元。

3、按套（單元）計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為

元。

4、按建筑面積計算，根據(jù) 號文件規(guī)定乙方可享受經(jīng)濟適用房核準(zhǔn)面積 平方米，核準(zhǔn)單價為 元/平方米，計 元；超出核準(zhǔn)部分面積為 平方米，單價為 元/平方米，計 元；二項合計該經(jīng)濟適用住房總價款為 元。

按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項維修資金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米（以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時向買受人收取。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

1、當(dāng)事人選擇【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，經(jīng)濟適用住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按以下方式處理：

①面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。

②面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起且辦理完成退房手續(xù)后(包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預(yù)告登記手續(xù))30 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

合同約定面積

×100%

2、當(dāng)事人選擇按套計價的，經(jīng)濟適用住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 約定按下列第 / 種方式處理：

①交付的房屋套型與設(shè)計圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房價款不變。

② × 。

第七條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款 買受人于本合同簽訂當(dāng)日，一次性付清全部房款。 。

2、分期付款 。

3、其他方式：

買受人應(yīng)在《經(jīng)濟適用住房買賣合同》簽定之日支付首付款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，剩余房款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整辦理 商業(yè)按揭貸款； 公積金按揭貸款； 商業(yè)和公積金組合按揭貸款。

（1）買受人在《經(jīng)濟適用住房買賣合同》簽訂當(dāng)日辦妥按揭貸款手續(xù)，辦妥按揭貸款手續(xù)是指買受人與出賣人指定的按揭銀行簽訂按揭貸款合同，并提供按揭銀行要求并認(rèn)可的所有資料。

（2）買受人未在《經(jīng)濟適用住房買賣合同》簽訂當(dāng)日辦妥按揭貸款手續(xù)的，買受人須按本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若買受人未能通過按揭貸款資格審查，買受人應(yīng)在接到出賣人書面通知的10日內(nèi)，補齊相關(guān)資料或一次性付清剩余房款，否則，須按本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若買受人逾期付款而導(dǎo)致合同被解除的，買受人應(yīng)在出賣人書面通知的15日內(nèi)無條件協(xié)助、配合出賣人前往房產(chǎn)登記部門辦理辦理完成退房手續(xù)(包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預(yù)告登記手續(xù))，買受人不協(xié)助配合或逾期協(xié)助配合的，買受人須向出賣人加付合同價款5%的違約賠償金。

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1和2和3種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。

① 逾期不超過 90日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行；

②逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第①項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、出賣人解除合同的，出賣人有權(quán)在退還買受人的房款中直接扣除買受人應(yīng)支付的違約金；合同繼續(xù)履行的，在經(jīng)濟適用住房交付前，買受人應(yīng)向出賣人足額付清違約金，買受人不付清違約金的，出賣人有權(quán)不交付經(jīng)濟適用住房。

3、交付（房）期限屆滿，買受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣人的任何款項未完全付清的，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交房，交付日期相應(yīng)順延至買受人付清全部應(yīng)付款項后7天內(nèi)，順延期限不視為逾期交房。

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